Популярные вопросы

Перед приобретением квартиры необходимо убедиться в законности строительства Вашего будущего жилья. Важно запросить разрешительные документы на стройку: разрешительную документацию, права застройщика на землю, лицензии на выполнение строительных работ. Все эти документы Вы можете попросить показать в отделе продаж ЖК.
При строительстве большого жилого комплекса целевое назначении земли – «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома».
Объекты строительства (то есть многоквартирные дома) можно разделить на разные категории по сложности строительства. Соответственно, застройщик обязан до начала возведения первого этажа (обычно это нежилой фонд) получить документы, которые разрешают строительство на этом земельном участке. Такими документами могут быть:
- Декларация о начале проведения строительных работ, заверенная ГАСКом. Важно обратить внимание на этажность, которая указана в декларации. Потому что указанная и фактическая этажность (что значится в рекламе или на сайте застройщика) могут отличаться. Если этажность разная, то данное строительство несет риски для инвесторов.
- Разрешение на проведение строительных работ. Если застройщик получил данный документ, он минимализировал риски с инвестированием. Однако стоит все же проверить «Експертний звіт щодо розгляду проектної документації», который выдает ДП “Укрдержбудеспертиза”. В этом документе Вы сможете найти всю необходимую информацию для ее сравнения и фактических действий застройщика.

Цена зависит от стадии строительства, а также от ситуации на рынке. Цена за квадратный метр на старте строительства однозначно будет ниже. В среднем цена может вырасти на 20-30%.

Почему такая низкая цена за квартиры:
Ценовая политика на квартиры в нашем ЖК обусловлена разными факторами.
Во-первых, наши дома возводятся по монолитно-каркасной технологии с заполнением газоблоками. Это значит, что газобетон по цене дешевле кирпича, но при этом обладает рядом безоговорочных преимуществ:
- газоблок легче и теплее за кирпич, и за пеноблок
- позволяет сделать процесс строительства более быстрым
- это экологичный материал
- он объединяет лучшие свойства дерева и кирпича
Во-вторых, низкая цена обусловлена небольшой площадью квартир. В-третьих, использование современных технологий строительства позволяют минимализировать расходы технических и человеческих ресурсов. Так, например, мы используем технологию ленточного дизайна, который дешевле за плиточный монолитный фундамент.

Государственные строительные нормы предусматривают минимальную отделку и комплектацию жилых помещений. Отделка наших квартир включает:

  • окна (соответствующие нормам теплосбережения в регионе строительства)
  • входные металлические двери
  • радиаторы отопления
  • счетчики на воду
  • счетчики на газ
  • счетчики на электричество
  • счетчики на отопление
  • двухконтурный газовый котел
  • датчики пожарной безопасности
  • разводка электросети по комнатам медным кабелем
  • штукатурка
  • стяжка полов НЕ является обязательной
  • разводка сантехнических выводов по квартире